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「四煞」襲港嚇窒二手市民「避風頭」取消預約香港文匯報訊(記者蔡競文)受10號颱風「山竹」吹襲影響,剛過去周末兩日二手樓市成交慘淡,中原、美聯及港置的十大屋苑都零成交,僅利嘉閣錄得2宗成交。代理指出,貿易戰、加息、股市下跌,加上超強颱風「4煞」襲港夾擊,市民紛紛取消睇樓預約,令樓市成交停頓;不過,觀乎新盤日出康城LP6的次輪銷售不俗,反映一手市場購買力及信心未有大幅減退,但預料購買力未來仍會傾向一手,二手成交及樓價繼續受壓。利嘉閣在剛過去的周末日(15至16日)十大指標屋苑錄得2宗二手成交,較對上周末的3宗下跌1宗,繼上三個周末成交宗數持平後,再度回落。利嘉閣總裁廖偉強指出,市場聚焦將軍澳新盤LP6銷售,令到部分二手交投減慢,加上受股票市場波動、加息周期及中美貿易戰等不明朗因素影響,使二手買家入市態度轉趨觀望、審慎。加上颱風「山竹」的影響下,天氣轉差不穩,窒礙屋苑的睇樓活動,更使周日二手交投幾乎癱瘓,以致周末二手出現下跌情況。利嘉閣破蛋僅錄2宗成交於剛過去的周末利嘉閣十大指標屋苑買賣當中,周末兩天只有九龍美孚新h,以及新界沙田第一城各自錄得一宗買賣;其餘8個屋苑全數「捧蛋」。利嘉閣地產新西九龍豪宅(西九龍)助理營業董事謝國勳指出,周末美孚新h錄得1宗買賣個案,單位為百老匯街47號低層B室,實用面積約538方呎,建築面積約717方呎,新近以約685萬元易手,折合實用面積呎價約12,732元,建築面積呎價約9,554元。利嘉閣地產沙田第一城分行高級聯席董事胡漢業表示,剛過去的周末,沙田第一城僅錄得1宗成交,為1期10座中層C室之兩房戶,實用面積約327方呎,建築面積約395方呎,以約565萬元沽出單位,折合實用面積呎價約17,278元,建築面積呎價約14,304元。市民停睇樓二手雪上加霜其他三間大行於剛過去的周末日十大屋苑均為零成交,美聯物業更是首度全線未錄得買賣成交。美聯物業住宅部行政總裁布少明昨表示,踏入下半年,二手市場本就有由旺轉靜的跡象,上周貿易戰雖然露出曙光,股市隨之上揚,但周末又兼逢熱賣九龍新盤加推,以及十號颱風襲港,本港多處受到破壞,天文台一早預告颶風威力,市民暫停周末睇樓活動,令二手交投雪上加霜。一手購買力及信心未大減但他認為,惟從上周六新盤LP6在颱風下市場反應繼續熱烈所見,上車剛需仍然熾熱,更有投資客斥約3,700萬元購入2伙4房戶,擬作長線投資,反映一手市場購買力及信心未有大幅減退,不過相信短期內新盤仍然主導大市,二手受制於業主高叫價,成交將持續受壓。日出康城LP6上周六開售次批488伙,售出逾9成半單位,連第一張價單之銷售,兩個周六合共售出近950伙。布少明表示,約8成半人為首輪向隅客,該盤年輕買家約佔一半。十大屋苑同樣零成交的中原地產,其亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新盤持續主導樓市,影響二手交投。上周六將軍澳大型新盤次輪發售,元朗新盤亦展開認購階段,搶佔市場大量購買力;加上超強颱風「山竹」襲港,周日懸掛十號風球,狂風暴雨,市民取消睇樓,周日樓市停頓。港置連續三個周末零成交連同剛過去的周末日,港置十大屋苑已連續三個周末零成交。港置行政總裁李志成表示,市場聚焦新盤,周末將軍澳大型新盤日出康城LP6再度推售488伙單位,銷售反應理想,反映置業需求持續,同時攤薄二手市場購買力。受颱風襲港影響,本港天氣惡劣,周末二手屋苑睇樓量全線下跌,十大二手指標屋苑成交量持續凍結,連續三個周末未有錄得成交。他預料,隨茼h個新盤陸續推售,搶佔市場購買力,二手交投仍受壓。妗俴調解葡裔遜泬悵誘俶較釬ㄛ猁植ヶ脩釬昜彶鳳羲宎蕉藉ㄛ煦峈調解葡裔﹜轎較畦笱﹜趙悝壺翌睿觼儂旮侂侐跺祭紬﹝徹奴甚鯜菁肫げ鉌о婐儽倛炒甚梇暾窴硞欐3辣堀な帎漶傭部蚔牁,澈弊傭部軓氈,羲陑8傭部蚔牁ㄛ梐承橉硈婓瑛衭擘饒爵ㄛ珨跺芊啞婠眣獃間接鼯倛瑆副鞁褥鶜甭﹊﹋Й植頂翽鷇佯腔侂噫賜眳詢腴腔壽瑩〞〞※赻遝魚蝯饑侂祥剒猁勤侂衄庥怹簀熇邰婠眣獃閎遜池噫賜睿耋肅噫賜剒猁衄珨萸勤侂腔燴賤睿赻扂砩妎˙毞華噫賜剒猁腔侂燴賤睿赻扂砩妎寀郔詢§﹝

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